קניית בית בפורטוגל היא אחת הדרכים הטובות ביותר להשקיע כסף. אתה יכול גם להשקיע בקרקע בפורטוגל. עם זאת, תצטרך לעשות קצת מחקר לפני שאתה עושה את הרכישה שלך.
האם פורטוגל היא השקעה טובה בנדל"ן?
השקעה בנכסים בפורטוגל היא אפשרות מצוינת. למרות ההאטה בכלכלה הפורטוגזית, המחירים עדיין זולים יחסית בהשוואה למדינות אחרות באירופה. ממשלת פורטוגל נוקטת במספר צעדים כדי לעודד השקעות, במיוחד במגזר הנדל "ן.
בתור התחלה, מס הנדל "ן הבסיסי ביותר בפורטוגל הוא IMI. זה מקביל למס המועצה בבריטניה, ומחושב על ערך הנכס. זה חייב להיות משולם בכל שנה כאשר הנכס נרכש. הרמות של IMI משתנות לפי סוג הנכס. בדרך כלל, למאפיינים כפריים יש IMI של 0.8 אחוזים, בעוד שלמאפיינים עירוניים יש IMI של 0.3 עד 0.5 אחוזים.
מס נוסף שתרצה להיות מודע לו הוא מס רכוש עירוני. בליסבון, מס הרכוש העירוני הוא 28%. הוא גם חלק ממס העברת הנדל"ן העירוני.
כדי להשיג מספר זיהוי מס, אתה צריך לספק את מספר הדרכון שלך. מספר זיהוי המס נדרש גם כדי לפתוח חשבון בנק בפורטוגל.
האפשרות הטובה ביותר היא לשכור סוכן של קונה. סוכנים אלה נשלטים בדרך כלל על ידי הממשלה. זה נותן לך יותר כוח משא ומתן. עם זאת, אתה צריך להיות מודע לכך שהם מרוויחים עמלות גדולות.
מס חשוב נוסף הוא חובת הבולים. זהו מס מקומי שנוכה מההכנסה ברוטו להשכרה.
מהי ההשקעה הטובה ביותר בפורטוגל?
רכישת נדל ”ן בחו” ל יכולה להיות מאיימת, אבל לפורטוגל יש המון הזדמנויות השקעה מצוינות. המדינה היא ביתם של אזורים יפים רבים, כולל האלגרב, האיים האזוריים ומדיירה.
השקעה בנכסים בפורטוגל פופולרית הן בקרב משקיעים מקומיים והן בקרב זרים. ממשלת פורטוגל הציגה צעדים שונים לעידוד השקעות נדל"ן בפורטוגל.
מחירי הנכסים בפורטוגל היו נמוכים מבחינה היסטורית בהשוואה לשאר אירופה. זה יצר את ההזדמנות המושלמת להשקעה בנכסים. למרות התנודות האחרונות, מחירי הנכסים בפורטוגל צפויים לעלות משמעותית בשנים הקרובות.
לפורטוגל יש כלכלה יציבה ושיעורי פשיעה נמוכים. זה הופך את פורטוגל לאחת המדינות הבטוחות בעולם.
פורטוגל ידועה בשמש בת השנה ובאיכות חיים גבוהה. בשנים האחרונות גדל באופן משמעותי מספר האמריקאים החיים בפורטוגל. גידול זה נובע בעיקר מגמלאים, משפחות צעירות ועובדים מרוחקים.
פורטוגל היא הזדמנות השקעה אטרקטיבית בשל תנובת השכירות הגבוהה שלה ועלויות נמוכות. נכסים בפורטוגל פופולריים מאוד גם להשכרה לטווח קצר. במהלך חודשי הקיץ, שכר הדירה גבוה יותר, מה שאומר שאם יש לך נכס בפורטוגל, אתה יכול להרוויח ממנו יותר כסף.
ישנם שלושה מיסים עיקריים שחלים על נכסים בפורטוגל. הראשון הוא IMI, או מס רכוש מקומי. זה משולם מדי שנה מיום הרכישה. שיעורי IMI משתנים בהתאם לסוג הנכס. נכסים באזורי תיירות גדולים דורשים שיעור גבוה יותר.
האם רכישת קרקע בפורטוגל היא השקעה טובה?
קניית רכוש בפורטוגל אינה תהליך פשוט. עליך להיות מודע מאוד לכל הגורמים והדרישות הכרוכים בכך. עליך גם להיות מודע למיסים הכרוכים בכך.
פורטוגל ידועה באקלים החם שלה, בנדל "ן בר השגה ובריאות מעולה. היא גם הציגה מספר צעדים לעידוד השקעה בנדל "ן. במיוחד, תוכנית ויזת הזהב פתחה את הדלת לזרים להשקיע בנדל "ן בפורטוגל.
כתוצאה מכך הושקעו מיליארדי אירו בנדל "ן. רכישת נכס בפורטוגל יכולה להיות השקעה נהדרת, אבל אתה צריך להיות מודע לכל החוקים והתקנות.
אחד הצעדים החשובים ביותר הוא למצוא סוכן של קונה. זה יספק לך גישה למאפיינים שאינם רשומים בשוק. הסוכן הנכון יכול גם להציע לך מחירים זולים יותר.
אפשרות נוספת היא לקנות נכס בפורטוגל באמצעות משכנתא. רוב הבנקים מציעים הלוואות עם תנאים של עד 50 שנה לדיירים ו-30 שנה ללא תושבים. סכום ההלוואה הממוצע הוא 6,600 דולר.
לפורטוגל יש מערכת רישום רכוש מפותחת ואמינה. זה חשוב במיוחד כי אתה צריך לרשום את המעשה שלך במרשם המקרקעין הציבורי. תצטרך גם לשלם מס העברה.